Menu
Menu
Subsemnații,
având în vedere contractul de închiriere nr. [nr.] încheiat la data de [zz.ll.aaaa], pentru imobilul situat în [adresă completă], părțile convin în mod liber, de comun acord, să încheie prezentul
ACT ADIȚIONAL nr. [___] privind prelungirea duratei contractului de închiriere
Art. 1 — Obiect Prezentul act adițional are ca obiect prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, în condițiile prevăzute în prezentul document.
Art. 2 — Durata Părțile convin prelungirea duratei contractului pentru o perioadă de [număr luni/ani] începând cu data de [zz.ll.aaaa] și până la data de [zz.ll.aaaa], cu posibilitatea de reînnoire/nerenewal (alegeți varianta): [da/nu].
Art. 3 — Chiria și cheltuielile
(1) Chiria lunară rămâne neschimbată/este modificată la suma de [valoare] lei, începând cu data de [zz.ll.aaaa].
(2) Modalitatea de plată: [numerar/transfer bancar], cont IBAN: [], banca: [].
(3) Cheltuielile accesorii (utilități, întreținere etc.) rămân în sarcina: [locator/locatar/cotă parte] și se vor plăti astfel: [detalii].
Art. 4 — Garanția Garanția depusă conform contractului inițial în valoare de [valoare] lei rămâne valabilă și se restituie conform clauzelor contractuale la încetarea relației contractuale, cu reținerile legale pentru daune, neplăți sau alte obligații neachitate.
Art. 5 — Starea bunului Părțile confirmă că la data semnării prezentului act adițional, imobilul și bunurile inventariate în anexă (dacă există) se află în starea descrisă în procesul-verbal de predare-primire din data de [zz.ll.aaaa], eventual cu următoarele observații: [observații].
Art. 6 — Alte clauze
(1) Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. [nr.] rămân neschimbate și în vigoare, cu excepția celor modificate expres prin prezentul act adițional.
(2) Orice modificare ulterioară se va face numai prin act adițional semnat de ambele părți.
Art. 7 — Litigii Litigiile care decurg din interpretarea sau executarea prezentului act adițional vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar, de către instanțele competente din [localitate/județ], conform legii române.
Art. 8 — Dispoziții finale Prezentul act adițional a fost redactat și semnat astăzi, [zz.ll.aaaa], în [număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Semnături:
Locator,
[Nume, semnătură, data]
Locatar,
[Nume, semnătură, data]
Predat-primire inventar (dacă este cazul): Anexa: Inventar bunuri / Proces-verbal predare-primire nr. [___]
Instrucțiuni de utilizare:
Pot exporta acest text în PDF?
Extending a lease in Romania is more than just changing a date; it is a critical legal update governed by the New Civil Code. An "Act Adițional" (Addendum) is the standard legal instrument used to modify or extend an existing rental contract without needing to draft an entirely new agreement. Why You Need an "Act Adițional"
Under Romanian law, if a tenant stays in the property for three months after the contract ends and continues to pay rent without landlord opposition, the lease may automatically renew for an indefinite period under the same terms. To maintain control over the duration and terms (like rent increases), a written addendum is essential. Essential Components of a Valid Addendum
To ensure your document is legally enforceable, it must include these specific elements:
The article is structured to satisfy both legal accuracy and SEO requirements, targeting landlords, tenants, and real estate agents in Romania. model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best
An Act Aditional (Addendum) is a legal instrument that modifies an existing contract without invalidating the original clauses. When used for prelungire (extension), it changes only the temporal duration of the lease.
Instead of drafting a new contract (which requires new signatures, new registration, and new notarization fees), the addendum allows you to "stretch" the original timeline.
Assuming you have downloaded the best PDF model, follow this protocol to avoid legal nullity.
ACT ADIȚIONAL NR. [NR. ACT] la Contractul de închiriere nr. [NR. CONTRACT ORIGINAL] din data de [DATA CONTRACTULUI ORIGINAL]
ÎNCHEIAT ÎNTRE:
LOCATORUL: [NUMELE COMPLET/PERSOANA JURIDICĂ], cu domiciliul/sediul în [ADRESA COMPLETĂ], identificat(ă) cu [CNP/CUI], posesor(ă) al(a) [SERIA ȘI NR. ACTULUI DE IDENTITATE], în calitate de proprietar, denumit(ă) în continuare LOCATOR.
LOCATARUL: [NUMELE COMPLET/PERSOANA JURIDICĂ], cu domiciliul/sediul în [ADRESA COMPLETĂ], identificat(ă) cu [CNP/CUI], posesor(ă) al(a) [SERIA ȘI NR. ACTULUI DE IDENTITATE], în calitate de chiriaș, denumit(ă) în continuare LOCATAR.
I. PREAMBUL
Având în vedere că părțile au încheiat la data de [DATA CONTRACTULUI ORIGINAL] Contractul de închiriere nr. [NR. CONTRACT], având ca obiect [DESCRIEREA SCURTĂ A IMOBILULUI - ex: apartamentul situat în...], contract care expiră la data de [DATA EXPIRĂRII VECHE];
Având în vedere că Locatarul este interesat în prelungirea perioadei de închiriere, iar Locatorul este de acord cu aceasta;
În conformitate cu dispozițiile Codului Civil român privind contractul de închiriere; Nume locator: [Nume locator], CNP/CI: [ ], domiciliu:
PĂRȚILE AU CĂZUT DE ACORD URMĂTOARELE:
II. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Prin prezentul Act Adițional, părțile convin prelungirea duratei Contractului de închiriere nr. [NR. CONTRACT ORIGINAL] pentru o perioadă de [NR. LUNI/ANI], începând cu data de [DATA ÎNCEPERI] și până la data de [DATA ÎNCETĂRII].
Toate celelalte clauze ale Contractului de închiriere nr. [NR. CONTRACT ORIGINAL] rămân neschimbate și își produc efectele în conformitate cu prevederile inițiale, cu excepția celor modificate expres prin prezentul act.
III. CLAUZE SPECIALE (Opțional)
Chiria: Părțile stabilesc că nivelul chiriei pentru perioada de prelungire este de suma de [SUMA] RON lunar, plătită până la data de [DATA PLĂȚII] a fiecărei luni. (Not: Dacă chiria rămâne la fel, scrieți: "Nivelul chiriei rămâne cel stabilit în Contractul de bază").
Garanția: Depunerea în garanție rămâne în administrarea Locatorului pe toată durata prelungirii prezentului contract.
IV. DISPOZIȚII FINALE
Prezentul Act Adițional face parte integrantă din Contractul de închiriere nr. [NR. CONTRACT ORIGINAL].
Prezentul Act Adițional s-a încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi, [DATA ÎNCHEIERII].
LOCATOR, Semnătura: _______________ [Nume și Prenume] având în vedere contractul de închiriere nr
LOCATAR, Semnătura: _______________ [Nume și Prenume]
The template includes all mandatory elements for a valid addendum under Romanian civil law:
